Les Villas
Monticelli
pour deux privilégiés
Le Carré d'Or,
une adresse résidentielle
Au sein du 8e arrondissement de Marseille, le Square Monticelli compte parmi les adresses les plus confidentielles et recherchées de la ville.
Niché entre Bagatelle et Périer au cœur du Carré d'Or, ce square résidentiel allie le calme d'un cadre arboré à la proximité immédiate des plages du Prado, du Vélodrome et des grands axes.
Un quartier confidentiel
Le quartier compte parmi les plus prisés et confidentiels de Marseille : de belles demeures et résidences privées y ont élu domicile, faisant de cette adresse un cadre naturel pour deux villas familiales d'exception.
Deux villas,
deux signatures
Sur une parcelle arborée du Square Monticelli, deux villas contemporaines se répondent sans jamais se regarder — chacune son adresse, son jardin, sa piscine.
Conçues comme deux résidences familiales indépendantes, elles partagent une même écriture architecturale et une même exigence : la lumière, les volumes, l'intimité. Une opération strictement confidentielle, limitée à deux acquéreurs.
Villa César Franck
Orientée plein jardin, la Villa César Franck déploie plus de 310 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, largement vitré, réunit un séjour de près de 35 m², un salon et une cuisine ouverts de plain-pied sur une terrasse de 84 m² et sa piscine.
Les étages accueillent six chambres, deux bureaux et un espace loisirs, desservis par dressings et salles d'eau privatives. Au sous-sol, garage et locaux techniques complètent la distribution.
- Type
- Villa contemporaine
- Surface
- + de 310 m² habitables
- Niveaux
- R+2 sur sous-sol
- Chambres
- 6 chambres · 2 bureaux
- Extérieurs
- Terrasse 84 m² · piscine
- Stationnement
- Garage 52 m² · cour
- Livrable
- Neuf · clé en main
- Situation
- Rue César Franck
Villa Frédéric Mistral
Ouverte sur l'avenue Frédéric Mistral, la villa développe plus de 370 m² dont 58 m² en sous-sol. Le rez-de-chaussée réunit séjour, salon et cuisine autour d'une terrasse de 81 m² et d'une piscine, dans une continuité totale entre intérieur et jardin.
Les niveaux supérieurs offrent six chambres dont une suite parentale, deux bureaux, un espace loisirs de 20 m² et une loggia. Un sous-sol aménagé de 58 m², prolongé d'un garage, y est compris.
- Type
- Villa contemporaine
- Surface
- + de 370 m² dont 58 m² en sous-sol
- Niveaux
- R+2 sur sous-sol
- Chambres
- 6 chambres · 2 bureaux
- Extérieurs
- Terrasse 81 m² · piscine
- Sous-sol
- 58 m² aménagés · garage
- Livrable
- Neuf · clé en main
- Situation
- Avenue Frédéric Mistral
Une écriture
contemporaine
La construction en R+2 s'implante entre les rues César Franck et Frédéric Mistral.
La façade minimale et horizontale crée un fond de scène à la demeure ; le registre d'ouverture sera plus intime et sculptural sur les rues, et classique sur le jardin. Le rez-de-chaussée largement vitré et légèrement en retrait donne une assise lumineuse et flottante au bâtiment.
Les deux niveaux d'étage se décalent ponctuellement pour créer des terrasses et pour renforcer l'horizontalité. Ces décalages sur rue renforcent l'intégration du bâtiment dans le voisinage.
Une toiture
végétalisée
La végétalisation de la toiture participera au caractère végétal de la parcelle et limitera la surchauffe du dernier niveau.
La végétalisation de la toiture participera au caractère végétal de la parcelle et permettra de créer un complexe limitant la surchauffe du dernier niveau. La toiture sera composée d'une épaisseur d'isolant incompressible recouverte d'une chape souple d'étanchéité ; le complexe de végétalisation se composera d'une couche drainante de granulats minéraux recouverte par une épaisseur de substrat de 15 cm. La toiture sera équipée d'un système d'arrosage automatisé.
Deux destinations
d'exception
Par leur emplacement, leurs volumes et leur standing, ces deux villas se prêtent naturellement à un art de vivre d'exception — au service d'une même promesse : l'élégance et la confidentialité.
Une adresse qui incarne l'art de recevoir
- — Deux villas rares dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
- — Vastes réceptions ouvertes sur terrasse, piscine et jardin privatif.
- — Confidentialité, stationnement privatif et accès aisé pour la famille et les invités.
Au cœur d'un quartier résidentiel établi
- — Un environnement paisible et arboré, à l'abri des regards.
- — Volumes adaptés à la vie de famille, aux réceptions et au repos.
- — Sécurité, prestige et sérénité au service d'un art de vivre d'exception.
L'art de vivre,
côté Carré d'Or
Vivre dans le Carré d'Or, c'est conjuguer prestige, confort et tranquillité, au cœur d'un quartier sûr et particulièrement recherché.
Le rez-de-chaussée, largement vitré, réunit un séjour de près de 35 m², un salon et une cuisine ouverts de plain-pied sur une terrasse de 84 m² et sa piscine.
Le rez-de-chaussée réunit séjour, salon et cuisine autour d'une terrasse de 81 m² et d'une piscine, dans une continuité totale entre intérieur et jardin.
Les plans
Plan masse, niveaux et coupe. Les six planches sont au format large : cliquez sur une planche pour l’afficher en plein écran.
Monticelli
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